Comunicació prèvia de primera utilització i ocupació dels edificis i les construccions i devolució de fiança


Nivell 1. Informació
Què és i en què consisteix:


És la comunicació prèvia de primera utilització i ocupació dels edificis i les construccions que la persona titular d?una llicència d?obres, una vegada finalitzades, notifica a l?Ajuntament.

Aquesta comunicació té per objecte verificar la conformitat entre les obres executades i la llicència obtinguda.

Es realitza una visita d?inspecció.

Qui ho pot sol·licitar:


El titular de la llicència.

En cas d'actuar a través de representant, s'haurà s'acreditar. A tal efecte s'aportarà el poder, l'acte de designació de càrrecs o una autorització de representació. Veure la següent informació:

https://seu.pinedademar.org/siac/ProcedimientoTabs.aspx?tab=1&idProc=41&idnct=756&x=q8PZVx5OUdlzyMicvnnFRg


https://seu.pinedademar.org/siac/ProcedimientoTabs.aspx?tab=1&idProc=40&idnct=756&x=fDxppkTn+CmFOISwEtgT1A

Quin cost té:


Les Ordenances Fiscals vigents de l'Ajuntament de Pineda de Mar estableixen el règim d'autoliquidació.

Link ordenances fiscals

Termini i forma de presentació:


Termini: Es pot demanar en qualsevol moment.
Si en el termini d’un mes, a comptar des de la presentació de la sol·licitud, l’Ajuntament no us ha manifestat de manera motivada la disconformitat, podeu entendre legitimada aquesta actuació comunicada i la podreu realitzar sempre que sigui conforme amb la normativa urbanística..

Lloc per presentar la sol·licitud:

Modalitat telemàtica: De Dilluns a Diumenge, durant les 24 hores, i mitjançant l’accès a la seu electrònica de l’Ajuntament de Pineda de Mar a seu.pinedademar.org

Modalitat presencial: De dilluns a Divendres en horari de 8:30 a 14 hores a l’Oficina d’Atenció Ciutadana de l’Ajuntament de Pineda de Mar.

Recordeu que per dur a terme aquest tràmit de forma presencial cal demanar cita prèvia escollint l'opció "registre de documents" a Cita previa o bé trucant a l'Oficina d'Atenció Ciutadana al telèfon 93 767 15 60.

Efectes en cas que no hi hagi resposta:


Termini legal de resolució: 1 mes

Si la inspecció municipal detectés divergències entre la construcció i la llicència d'obres concedida, l'Ajuntament no es donarà per comunicat i instarà al promotor a que s'inicii el corresponent procediment per a legalitzar les modificacions introduïdes en el projecte i/o a restaurar la legalitat física alterada.

Òrgan gestor i resolutori:


Òrgan gestor: Àrea Urbanisme Territorial i Medi Ambient
Òrgan resolutori: Alcaldia

Observacions:


Com a requisit previ, caldrà disposar del projecte d'execució aprovat i de la legalització de les modificacions aprovades.

La inexactitud, falsedat u omissió de caràcter essencial en qualsevol dada, manifestació o document que incorporeu o acompanyeu a la comunicació de terminarà que la mateixa no sigui jurídicament eficaç, amb l'obligació, en aquest cas, de no utilitzar ni ocupar els immobles de referència. Tot això sense perjudici de les responsabilitats penals, civils o administratives què pugueu incórrer.

El reconeixement administratiu del dret a ocupar les obres es produeix salvat el dret de propietat, sens perjudici de tercers ni de les competències d'altres organismes.

La comunicació formulada no implica el reconeixement de cap dret ni faculta per a l'exercici de cap activitat econòmica a les obres objecte de la comunicació, per la qual cosa caldrà que s'hagi obtingut abans la llicència de l'activitat o bé que s'hagi formulat la comunicació prèvia corresponent, segons el règim jurídic que resulti d'aplicació a les activitats que s'hi vulguin instal·lar.

La primera ocupació parcial d'un edifici està sotmès a llicència. En aquest cas s'haurà de presentar el certificat final d'obra mitjançant una sol·licitud genèrica.

Més informació:



En el cas que hi hagi modificacions de projecte caldrà presentar:

-Documentació gràfica en suport electrònic (pdf)

-Informe detallat subscrit pel director d?obra indicant:

a) Característiques de les obres que no s'ajusten al projecte autoritzat.

b) Justificació de la seva execució.

c) Caràcter no substancial de l'alteració.

d) Adequació a l'ordenament jurídic urbanístic i a la legislació sectorial aplicable.

- En suport paper, signada pel tècnic i la propietat.